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内衣店要怎样选址?杜妮芬全方位为您解答

最后更新:2019-07-30 | 作者:admin

  开一家商店是头等大事。那么,当我们开内衣店的时候,我们应该如何选择一个地点呢?

  投资心态很重要。

  一些投资者常常急于开内衣专卖店,以为开店就能赚钱。他们在商店所在地不经过仔细的调查和专业分析,最终导致经营损失。如果你再去换店,你就得浪费人力、物力和财力,这无疑会使事情变得更糟。

  没有内衣定位经验的投资者也倾向于选择错误的商店。在这种情况下,内衣品牌制造商可以找到专业指导。例如,Dunifen为投资者提供店址服务,大大降低了投资者的操作风险。

  品牌定位决定商圈

  在商店定位的过程中,我总是希望找到人流集中的位置,并认为人流量越大,越好。有些人甚至看租金,认为租金越贵,越好。事实上,这些理解更多是单边的。寻找商铺只看人或租金的流动,很可能跌入深渊:租金昂贵,成本高,客流高,但入境率低,周转率低,利润低。

  因此,在选择网站时,我们应该考虑这一地区的人流是否是内衣品牌的有效流动。也就是说,目标消费者群体中的人员流动。例如,中低档内衣品牌一般适合学生、新上班族和低收入群体等;快速时尚中档内衣品牌适用于工作时间长、收入稳定的工人阶级;昂贵的内衣品牌只适用于高收入人群;这三种顾客的内衣购物场所也不同。年轻人和低收入群体喜欢逛总体价格低的街道,而富人喜欢去购物环境好、人流量小的地方。因此,根据品牌定位选择合适的商圈,不仅可以降低经营成本,对以后的准入率、交易率也有帮助。

  避免内衣店的密集位置

  当你选择一家店时,尽量避免内衣店的密集位置,因为内衣店太多,竞争强度太大,这可能导致低价竞争。但另一方面,在同样有竞争力的品牌聚集的商业环境中,也会吸引同样的目标顾客,产生共鸣效应(例如,“妇女街”可以吸引很多女性购物)。特别是在开设杜尼芬品牌内衣专卖店时,你能考虑一下在这方面是否有类似的竞争,二线品牌吗?在二线品牌旁边开一家店,通过“大钱”带动目标消费者集团的联合销售。

  商店周围的环境因素

  在选择店铺时,要考虑店铺周围的环境,尽量避免脏、乱、臭等场所,如建筑工地、公厕、垃圾桶等。还考虑到顾客的便利性,如店前有台阶,人行道很窄,门前有树木,阴阳街(冬日、夏日)等都会影响顾客的入境率。隔壁还有女装、童装、化妆品或美容院吗?如果是最好的,这样你就能形成一个好的联合销售,也许购买化妆品的顾客会来店里买内衣产品。

  对人流进行测试和分析是必不可少的。

  商店选址需要感性与理性的结合,商店选址需要通过人流来验证。

  在客流测试中,从10点到22点之间的时间段(早餐餐厅或娱乐场所除外)通常选择一个小时作为测量单元,分析每个时间段的交通流量、交通流量和相关指标的变化。从而判断客流的高峰期、目标客户的主要集中时间和客流方向。“客流量/交通量”是指在评估期间通过目标商店的人员和车辆总数。该指标反映了目标店的经营氛围、地点和客户聚集能力水平。除了该地点所在的人行道上的人流外,还需要测量道路中间的交通流量(包括骑自行车的人)。横过马路的交通是否取决于道路的阔度,如果道路较窄,则路宽超过某一标准,一般来说,顾客是不可能来消费的,而不是人流。然而,这只是一个总量指标。如果您想详细分析它,您还应该了解目标消费者的数量。从目标消费者数量指数,我们可以分析是否有针对性的商店。如果这个指标的百分比更高,商店就越有可能成功地操作内衣!

  随着人流的增加,我们也可以观察到隔壁商店的入口率(暂时不考虑橱窗、照明等因素)。通过这个公式:进入商店的人数=人流量或有效进入率,我们可以得到每天进入商店的人数,并根据顾客的平均单价估算日销售额。

  商店的面积和结构

  内衣的尺寸不是越大越好,而是与品牌定位有关。如果您选择一线内衣品牌,由于客户单价高,目标消费群体属于富有,经常注意空间感和购物舒适感,需要更大的商业领域。如果你打开一个中价内衣产品,如Dunifen,面积可以在25平方米到60平方米之间。车间结构尽量选择车间宽度和宽度,基础装修好,柱数少,装修不仅节约了成本,而且效果好。

  签订租赁协议

  分层筛选后,在找到合适的店铺后,应及时交纳押金,以避免他人租用。在签订店铺租赁协议时,我们应该注意一些细节,比如是否有转让费?什么被转移?年租金是多少?签订合同需要多长时间?未来一年的租金波动?出租人确认了从属物的身份。我们得想清楚,最好把它写在协议中。当然,也有一个重要的环节,也就是谈论价格,在谈论价格之前,我们可以了解隔壁几个商店的转账费用,租金情况,这样我们就可以知道。

  以上是Dunifen品牌内衣加盟您想投资内衣加盟朋友的位置经验和建议!

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